De prijzen van koopwoningen zijn de laatste jaren flink gestegen. Dit maakt de overstap van een huur- naar een koopwoning voor veel huishoudens bijna onmogelijk. Ook voor jonge – nog thuiswonende – starters zijn koopwoningen in veel gevallen onbetaalbaar. De gemeente wil het deze starters, makkelijker maken om een huis te kopen. Het gaat hierbij om nieuwbouwwoningen, bestaande woningen en huurwoningen die aan de zittende huurders te koop worden aangeboden. Starters kunnen een VROM Starterslening aanvragen, waarmee de overstap naar een koopwoning wellicht wel mogelijk wordt.

Wat is een VROM Starterslening?
Een VROM Starterslening overbrugt het verschil tussen het bedrag dat u met uw inkomen maximaal kunt lenen volgens de normen van de Nationale Hypotheekgarantie (NHG) en de kosten van het verkrijgen in eigendom van de woning. De hoogte van de VROM Starterslening is afhankelijk van uw inkomen en de kosten van het verkrijgen in eigendom van de woning. De maximale hoogte van de VROM Starterlening bedraagt 20% van de verwervingskosten (aankoopkosten + bijkomende kosten) met een maximum van
€ 30.000,-- . De VROM Starterslening wordt in opdracht van de gemeente door de stichting Stimuleringsfonds Volkshuisvesting Nederlandse gemeenten (SVn) verstrekt.

Hoe werkt de VROM Starterslening?
Uw totale financiering bestaat uit een hypothecaire lening bij een bank van uw keuze en een VROM Starterslening, welke u afsluit bij de SVn.

• De eerste drie jaar is de VROM Starterslening renteloos en aflossingsvrij.
• In het vierde jaar gaat u rente en aflossing betalen, tenzij u (door een z.g. hertoets) kunt aantonen dat uw inkomen niet toereikend is. Afhankelijk van de stijging van uw inkomen gaat u dan voor de VROM Starterslening rente betalen. Zodra uw inkomen het toelaat, gaat u ook aflossing betalen. Als uw inkomen niet is gestegen, blijft uw VROM Starterslening renteloos en aflossingsvrij.
• Bij verkoop van de woning lost u de VROM Starterslening af.

Wie komt er voor een VROM Starterslening in aanmerking?
Om in aanmerking te komen voor een VROM Starterslening moet u aan een aantal voorwaarden voldoen:

• De aanvrager is op het moment van aanvraag minimaal twee jaar woonachtig en verblijfsgerechtigd in de gemeenten in voor permanente bewoning aangewezen woonadressen én heeft een leeftijd van minimaal 21 jaar en maximaal 35 jaar én is inwonend;
• De aanvrager is op het moment van aanvraag minimaal twee jaar woonachtig en
  verblijfsgerechtigd in de gemeenten in voor permanente bewoning aangewezen woonadressen én heeft een leeftijd van minimaal 21 jaar en maximaal 50 jaar én laat een huurwoning achter (bestemd voor huurders);
• De verwervingskosten voor het verkrijgen in eigendom van de woning zijn niet hoger dan
  € 189.000,- voor nieuwe koopwoningen en € 196.000,- voor bestaande koopwoningen;
• De hoogte van de VROM Starterslening bedraagt maximaal 20% van de verwervingskosten met een maximum van € 30.000,-.
• De aanvrager gaat de koopwoning zelf bewonen.

Het is belangrijk om te weten dat deze informatie per gemeente verschilt.

Bereken hier
Of u in aanmerking komt voor een Starterslening en hoeveel deze maximaal bedraagt en kijk voor de voorwaarden van de Starterslening in de verschillende gemeenten.

Bron: